Die Verwaltung berichtet aus der Sitzung des Bau– und Planungsausschusses am 13.05.2019 wie folgt:

Zu TOP 7 – Erweiterung der IGS Augustfehn um einen Anbau, Energieeffizienz

Vom Fachausschuss wurde beschlossen, den Anbau der IGS Augustfehn mit der Variante „Effizienzhaus 55“ durchzuführen. Entsprechende Anträge für Zuschüs­se der N-Bank werden derzeit geprüft.

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Zu TOP 8         Fortführung der Bauleitplanungen zur 3. Änderung des Flächennut­zungsplans (2017), Teil 2, und zum Bebauungsplan Nr. 123 B
- Hengstforde und Augustfehn, nördlich der Bahn -

Die Bauleitpläne haben öffentlich ausgelegen, die Abwägung wird in der heutigen Sitzung von der Niedersächsischen Landgesellschaft mbH Oldenburg vorgestellt.

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Zu TOP 9         Beplanung des Raiffeisengeländes in Apen, Aufstellung eines vor­haben­bezogenen Bebauungsplans

Der Gemeinderat hat den Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss für den vor­haben­bezogenen Bebauungsplan Nr. 14 – Apen, Gelände am Hafenbecken – beschlossen. Inzwischen liegt das Schallgutachten vor und kann in die Plan­unterlagen einge­arbeitet werden. Mit dem Investor und dem Sportfischerverein wird demnächst ein gemeinsames Gespräch geführt.

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Zu TOP 10 – Änderung des Flächennutzungsplans (2017) und Änderung des Bebauungsplans Nr. 88 zur Umwandlung einer Grünfläche in ein Gewerbegebiet

Der Verwaltungsausschuss hat die Aufstellung und Auslegung der beiden Bau­leit­pläne beschlossen. Derzeit werden die Planunterlagen für die frühzeitige Öffentlich­keits- und Trägerbeteiligung erstellt. Ein Verkehrsgutachten für die Anbindung an die K 119 Uplengener Straße ist in Auftrag gegeben worden.

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Zu TOP 11 – Benennung der beiden neuen Brücken über den Augustfehn-Kanal

Der Tagesordnungspunkt wurde zurückgestellt und wird zu einem späteren Zeitpunkt erneut beraten.

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Die Anträge zur Dorfregion Apen für die Erneuerung der Lindbrücke in August­fehn II und für die Neugestaltung der Nebenanlagen Hauptstraße in Augustfehn I werden nach Rücksprache mit dem Amt für regionale Landes­entwicklung in Oldenburg mit geänderten Antragsinhalten neu gestellt.

In Augustfehn II entsteht durch die Anwohnerschaft in Höhe der Lindbrücke ein Anliegertreffpunkt mit Sitzgelegenheit und Fahrradständer, welcher durch den Neubau der Lindbrücke an das überörtliche Straßennetz angeschlossen wird. Der Titel der Maßnahme lautet „Anliegertreffpunkt mit Anschluss der Fehn­brücke“.

Die südlichen Nebenanlagen der Hauptstraße in Augustfehn von der Ampel­kreu­zung Saterlandstraße / Stahlwerkstraße / Hauptstraße in Augustfehn I in west­licher Richtung bis zur Stettiner Straße sollen mit ortsbildtypischen Materialien umgestaltet werden. Hier ist angedacht, in Höhe der Eisdiele / Pizzeria einen sogenannten Ruhebereich einzurichten. Auch sollen Baum- bzw. Pflanzbeete entlang der Hauptstraße das Ortsbild verschönern. Die Maßnahme wird künftig „Treffpunkt Hauptstraße“ heißen. Eine Abstimmung mit den direkt betroffenen Gewerbe­treibenden wird in Kürze stattfinden.

Des Weiteren bereitet die Verwaltung den Förderantrag für die Anbindung des Familienzentrums in Augustfehn II vor. Die Form der Anbindung wird in der heutigen Sitzung des Bau- und Planungsausschusses beraten.

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Im Wohngebiet Augustfehn-Hengstforde laufen derzeit die Erschließungsarbeiten für den ersten Bauabschnitt. Weiter finden zurzeit Vorbereitungen für das Projekt „Gemeinde 5.0“ statt. Unter anderem wird ein Grundstückskonzept mit ent­spre­chen­den Mehrwerten für künftige Grundstückskäufer erstellt. Eine Vorstellung wird voraussichtlich in der Sitzung des Bau- und Planungsausschusses am 23.09.2019 durch die NLG mit der EWE stattfinden.

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Weiter weist die Verwaltung auf die Präsidiumssitzung des Nieder­sächsi­schen Städte- und Gemeindebundes (NSGB) am 29.08.2019 in Apen hin. Unter an­derem wird der Niedersächsische Finanzminister Herr Reinhold Hilbers zugegen sein und das Wohngebiet Augustfehn-Hengstforde in Augenschein nehmen.

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Die Gemeinde Apen hat der NWP GmbH den Auftrag zur Überprüfung der rechts­kräftigen Bebauungspläne im Hinblick auf eine nachbarschaftsverträgliche Aus­nutzung und Erstellung eines Konzeptes zur Sicherung einer verträglichen Innen­entwicklung / Steuerung der Nachverdichtung in der Gemeinde Apen erteilt. Sämtliche Bauleitpläne wurden dem Fachbüro zwecks Überprüfung zur Verfü­gung gestellt. Mit einem Ergebnis ist aufgrund der Vielzahl der Pläne allerdings nicht vor Jahresende zu rechnen.

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Für die Erweiterung der IGS Augustfehn sind inzwischen folgende Gewerke ausgeschrieben bzw. in Auftrag gegeben:

00	Bauvorbereitende Maßnahmen; Erd- und Entwässerungs­arbeiten	z.Z.Umlauf­verfahren
01	Bauzaun zur Miete	Auftrag ist erteilt
02	Erstellung einer Baustraße	z.Z. Umlauf­verfahren
03	Erdarbeiten	z.Z. Umlauf­verfahren
04	Rohbauarbeiten	z.Z. Umlauf­verfahren
05	Grundleitungen	Prüfung Sub­missionserg.
06	Fundamenterder und Blitzschutzarbeiten	Vorlage beim RPA
07	Aufstellung eines Büro- / Baucontainers	Auftrag ist erteilt
08	Einbau eines Aufzugs	Ausschrei­bung läuft

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Beim Umbau der ehemaligen Grundschule in Augustfehn II zu einem Familien­zentrum sind folgende Gewerke ausgeschrieben bzw. in Auftrag gegeben:

01	Bauzaun zur Miete	Auftrag ist erteilt
02	Abbrucharbeiten Fliesen	Prüfung Sub­missionserg.
03	Abbrucharbeiten Oberboden	Prüfung Sub­missionserg.
04	Erstellung einer Baustraße	Ausschrei­bung läuft

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Der Fußboden in der Sporthalle Augustfehn, Schulstraße, hat einen neuen Belag erhalten (Retopping). Die Arbeiten wurden in den Sommerferien durchgeführt. Für 2020 sollen für die Haushaltsberatungen die erforderlichen Mittel für den Prallschutz an den Wänden der Sporthalle Schulstraße angemeldet werden.

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Bezüglich des Themas Schottergärten / Steinbeete war in der HVB-Runde vereinbart worden, dass die Stadt Westerstede einen Besprechungstermin mit allen Ammer­landgemeinden organisiert. Dies konnte bisher aus zeitlichen Gründen noch nicht erfolgen. Der Termin wird voraussichtlich aufgrund einer Vielzahl von Verfahren erst im Jahr 2020 stattfinden. Von Seiten des Landkreises Ammerland wird hier derzeit kein großes Problem gesehen.

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Die von der Gemeinde Apen in Zusammenarbeit mit dem BUND – Ortsgruppe Apen – angelegten Blühwiesen /-streifen wachsen vorbildlich und blühen durch­gehend. Diese 7 Flächen mit einer Gesamtfläche von 3.525 m² wurden auch der NWZ gemeldet. Die angelegten Blühwiesen sind unter https://www.nwzonline.de/insektenjahr einsehbar.

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Die Samtgemeinde Jümme plant in Deternerlehe einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Tierhaltung Weerts“ mit einem Sondergebiet „Tierhaltung“ und einem Sondergebiet „betriebsbezogenes Wohnen“. Zulässig sind Jungviehställe, Kuhställe, Boxenlaufställe sowie diverse landwirtschaftliche Gebäude etc. Die während der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung von der Gemeinde Apen abgegebene Stellungnahme wurde abgewogen, die Hinweise auf das ca. 550 m entfernt liegende FFH-Gebiet „Holtgast“ sowie auf die Potenzialstudie „Wind“ des Landkreises Ammerland mit geeigneten Potenzialflächen für Windenergie­anlagen in Holtgast und Westermoor wurden zur Kenntnis genommen bzw. berücksichtigt.

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Die Änderung Nr. 5 des Flächennutzungsplans für die Erweiterung der Wohnbe­bauung am Bucksander Weg ist vom Landkreis Ammerland genehmigt worden. Die Flächennutzungsplanänderung sowie der Bebauungsplan Nr. 124 – Tange, Buck­sander Weg – wurden am 23.08.2019 rechtswirksam veröffentlicht.

Die Planung für die Erschließung des Geländes wird zurzeit von einem Fachbüro erarbeitet.

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Weiter kann mitgeteilt werden, dass inzwischen das Schallgutachten für den Bebauungsplan Nr. 138 – Augustfehn II, Tagespflegestätte – vorliegt. Die Plan­unter­langen für die frühzeitige Öffentlichkeits- und Trägerbeteiligung sind nahezu fertig­gestellt. Die Unterlagen werden demnächst für Jedermann im Rathaus in Apen sowie auf der Internetseite veröffentlicht.

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Über die weitere Vorgehensweise bezüglich des Dockgeländes in Augustfehn wird in der Sitzung des Bau- und Planungsausschusses am 23.09.2019 berichtet.